某小区业委会与物业公司签订物业管理协议，对公共收益分配比例、停车费收费标准、绿化养护标准及公共设施的维护等进行了约定。物业公司2018年1月进场，2020年12月退场，退场时未与业委会结算。双方在公共收益及支出、消防器材及水带箱损坏、绿化毁损补偿、设施设备维护、垃圾清运等多项费用等存在较大争议，遂诉至法院。

法院认为，民法典第282条规定，物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。案涉小区收取的停车费、广告费均系公共收益，因物业公司从未定期公布公共收益的收支情况且撤场之后怠于结算，业委会的监管不到位，导致账目不清，物业公司长期将这笔“糊涂账”据为己有，损害业主合法权益。故法院依法委托专业审计机构，根据小区停车费、广告费、租赁费等实收情况，在扣除合理的支出后，判决物业公司将返还各项收益50万余元。

根据法律规定，小区公共部分使用产生的收益归全体业主共有，并不属于物业公司的私产。物业公司仅是受业主委托代为管理，收取合理的管理成本费用。因此，受托人应尽到勤勉职责，依法妥善管理各项收益，做到单独建账、收支有据，在退出服务小区时及时移交给业委会或新的物业公司。业委会或业主在物业服务过程中也应尽到监管、督促职责，确保业主公共利益免受侵害。