执行立案后，银行申请拍卖涉案的房产用以清偿涉案债务。经现场调查，发现上述房产系位于无锡某商场内的商业用房，单套面积较小。其中由某公司出租给他人，承租人进行装修后再次转租给多人，有人用于经营、有人用于居住。因涉及人员众多且情况复杂，变价处置难度极大。综合上述案件情况，承办法官并未直接进行评估拍卖，而是组织双方以及承租人进行协商处理。经过协商了解到某公司正在处置上述房产且有意向客户。如果该公司自行处置成功，完全可以覆盖本案债权。
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法院执行
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法官说法
本院干警坚持能动司法理念，在法律框架内探寻案件办理的最佳方案：一方面通过快速处理让银行快速实现债权；另一方面通过先付款后解除查封的方式也确保了无操作风险；同时，让公司自行变卖更能实现抵押财产的价值，避免出现财产无法变现的情况。最终一批需要财产变价处置的复杂案件通过分段变价、自行处置、合理监管的方式圆满结案，实现了法律效果和社会效果的统一。
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