周期长、利害关系多、法律关系复杂，财产处置一直都是执行工作中的难点、重点。因无锡市区金融中心位于辖区内，滨湖法院的财产处置类执行案件素以数量多、金额高、难度大闻名，2022年上半年财产处置类案件标的已达24.8亿元，位列无锡市区基层法院第一。
△滨湖法院财产处置团队全体成员。
基于财产处置工作的特点，2020年9月起，滨湖法院深入推进“854模式”改革，专门成立财产处置团队，集中办理财产处置工作。这支团队从此也成为了执行局响当当的“攻坚团”，既是繁简分流工作的坚强后盾，又是执行工作的一把“尖刀”，冲锋陷阵，攻坚克难。
谋定而动，精准制定执行策略
基于功底、勤于思考、敏于创新、敢于挑战，团队长孙熠是“攻坚团”当仁不让的“指挥棒”，确保统筹调度、高效运转的“定海神针”。一接到执行案件，孙熠喜欢先阅卷，不仅仅是看执行卷，更是在研究审理卷，从一开始便掌握各方关系，了解来龙去脉，为后续执行找准方向奠定基础。
执行过程中，孙熠更是步步为营，实施“繁简分流”规范管理：对财产情况较为清楚的“简案”，明确办案流程，坚持程序到位，第一时间固定财产情况，启动处置程序，最大限度缩短财产处置时间；对财产情况较为复杂的“繁案”，集中财产调查，摸清现场占有使用情况，有序推进腾空-定价-拍卖工作；对于涉重大资产、矛盾尖锐的“难案”，团长亲自挂帅，挂图作战，量身打造执行措施，实现每案必结目标。
孙熠注重开拓思路，借助各方力量，协同攻坚。面对“僵尸企业”清退难题时，借助当地政府力量，先行解决搬迁腾退及安置，资产处置与招商引资同步进行，确保闲置土地资产及时释放；面对某企业资产抵押查封情况复杂时，积极与兄弟法院对接，协调企业厂房、设备等资产整体处置执行，最终企业资产以3960万元溢价154%整体处置成功，工人欠薪问题也全部解决；面对被执行人唯一住房无处安置问题时，充分考虑被执行人家庭实际情况，联系村委会落实“廉租房”政策，顺利完成腾退。
行且坚毅，强化末端执行能力
法官助理赵斌是“攻坚团”的“谈判专家”，用他的话说，“执行过程中的沟通很重要，把案件看明白了，把当事人的立场想明白了，找到利益衡平点，很多案件也就迎刃而解了。”面对有对抗抵触情绪的当事人，他一方面静下心来倾听，详细了解他们的诉求，待当事人情绪释放完，执行工作也就好开展了；另一方面做好释法析理工作，让当事人明白法律的强制性和对抗行为的后果，这样当事人也就不会抱有侥幸心理来试探法律的底线了。
△王祎杰在整理案件资料。
△韩治铭向被执行人宣读拘留决定。
△朱炜彬现场查封被执行人不动产。
书记员朱炜彬、王祎杰和法警韩治铭是“攻坚团”的“急先锋”，现场勘察、腾房换锁、扣押车辆，不是在现场就是在去现场的路上。为解决“不动产清空交付难”问题，有效保障竞拍人权益，团队坚持“先清空后拍卖”原则，“急先锋”确保政策落地，绝大部分不动产均是腾空后上拍，成交即交吉。2021年，滨湖法院取得了网拍成交率89.60%的成绩，位列全市首位，这离不开他们的用心与付出。
△胡昕张贴电子封条“活封”机器设备。
△任晓毅输入网拍信息。
网拍专员胡昕，内勤任晓毅、黄艳珺则是“攻坚团”的“勤务兵”，主要负责财产评估挂拍、过户交付、案卷整理归档等事务工作。正是有他们的一丝不苟，让每一件财产信息都能准确录入司法网拍系统，结合VR全景尖端技术，让意向买受人足不出户就能全面掌握房屋信息，提升竞拍参与度和积极性。某起案件涉及到某大型商业综合体近300套商铺的拍卖处置，而各处商铺均有结构改变和出租情况，他们走遍商场每个角落，逐一核对房屋现状及租赁情况，保证上拍房屋信息精准，拍卖程序顺利完成。
法理情融合，三个月执行三千万
法大于理，不外乎情。在执行某银行与某绿化公司金融借款合同纠纷案件中，申请执行人申请拍卖绿化公司名下的抵押厂房以清偿债务本息共计3000余万元。接手案件后，财产处置团队立即展开现场调查，经过实地走访，发现抵押厂房占地120余亩，内有独立厂房20余间，已向近30家企业出租。各承租企业均已提前缴纳了部分租金，且投入了大量财务对厂房进行了升级改造。
进一步深入调查后发现，被执行企业债务尚在可控范围内，资产质量也较为优质，如果拍卖清场，不仅法律程序会占用大量时间，也会对其中承租企业的经营带来重大影响，造成巨大经济损失，甚至可能引起承租企业对抗以致矛盾激化。
善战者无赫赫之功。团队长孙熠考虑再三后，决定“攻城”“攻心”同步进行：一是依法启动评估拍卖程序，组织团队成员分散与各承租企业沟通，经过反复的释法析理，两天内近30家企业全部签订了搬迁承诺书，承诺拍卖成交后如无法续租会在合理期限内搬迁腾退；二是“以拍促执”协调各方当事人融资自救，灵活化解执行问题，保护承租企业正常生产经营稳定。在企业资产评估过程中，经过多方商讨，最终确定采用增资扩股方式，引入第三方战略投资者提供资金以清偿本案债务，该案债权本息在三个月内全部执行到位。
该案执行过程中，财产处置团队着眼经济社会发展大局，注重维护优质营商环境，坚持清理与拯救并重，灵活运用执行手段，以评估拍卖为推手，努力盘活不良资产，真正实现了多方共赢，取得了良好的执行成果和社会效应。
不问前路坎坷，只管负重前行。滨湖法院财产处置团队只是滨湖法院执行局日常工作中的一个缩影，他们用实际行动，诠释着自己对人民法院执行工作的理解，也践行着对“破解执行难”的庄严承诺，开创了执行工作一个又一个新局面，努力让人民群众有更多的司法获得感，向人民交出一份满意的答卷。